Продам 1-комнатную квартиру, 38.5 м²

Продам или обменяю однокомнатную квартиру в современном доме без комиссии с покупателя!
Расположение и инфраструктура:
Квартира находится по адресу: 1 микрорайон, дом 22а - удобное расположение в развитом районе города. В шаговой доступности магазины: «Метрополис», «Монетка», «Пятёрочка». Остановка общественного транспорта «Поликлиника 1» - в нескольких минутах пешком. Рядом медицинское учреждение - Поликлиника 1. Для семей с детьми: школы 26 и 52, детский сад 129. Придомовая территория благоустроена:- закрытая территория,- освещение,- вокруг дома уложен асфальт,- видеонаблюдение,- детская и спортивная площадки,- парковочные места.
Общая информация о доме
Материал постройки - монолит. Год постройки - 2025. Тип здания - улучшенная планировка. Этажность дома - 15 этажей, квартира расположена на 11-м этаже. На площадке - 5 и более квартир. Подъезд в отличном состоянии (оценка - 5). Установлен домофон с видеонаблюдением. Есть место для хранения велосипедов, детских колясок и других вещей. Управляющая компания - ООО УК «СОЛНЦЕ ПАРК».
Характеристики квартиры
Общая площадь - 38,5 м. Планировка - изолированная комната + кухня 17 м. Балкона нет. Окна пластиковые (ПВХ), выходят во двор, квартира на солнечной стороне. Под напольным покрытием - стяжка. Входная дверь - сейф-дверь. Межкомнатные двери - шпонированные. Стены - выровнены, потолок - натяжной. Напольное покрытие - ламинат и кафель (по зонам). Радиаторы отопления - биметаллические.
Коммуникации
Подключены: электричество, газ, вода, отопление, интернет, тёплые полы, бойлер, своя газовая котельная. Установлены счётчики: вода, электричество. Канализационный сток и трубы - пластиковые. Подводка коммуникаций - скрытая.
Внутреннее состояние
Кухня: просторная - 17 м. Стены выровнены, потолок натяжной, на полу кафель, радиаторы биметаллические. Мебель и техника не остаются. Комната: стены выровнены, потолок натяжной, напольное покрытие - ламинат, окна пластиковые (ПВХ) выходят во двор, отопление - биметаллические радиаторы. Мебель и техника не остаются. Санузел совмещённый: облицовка стен - керамическая плитка, пол - кафель, трубы - пластиковые, коммуникации скрыты.
Преимущества квартиры
Новый монолитный дом 2025 года постройки. Закрытая территория с видеонаблюдением, парковкой, детской и спортивной площадками. Просторная кухня 17 м. Современные коммуникации, установлены счётчики, тёплые полы. Чистый подъезд и надёжная управляющая компания ООО УК «СОЛНЦЕ ПАРК». Вся инфраструктура - в шаговой доступности: магазины, транспорт, школы и поликлиника.