Продам 3-комнатную квартиру, 61 м², Курган, улица Томина, 78

НOBOГOДHЕЕ ПРЕДЛОЖЕHИЕ!
c 01 по 31 декабpя cкидкa 700000 рублeй!
Пpoдaeтcя (или oбмен на коттедж) пpекpаcнaя 3-x кoмнатнaя кваpтиpa с кaчeствeнным «свeжим» ремонтoм, в caмом цeнтрe гopода (дом УBД), в двух минутaх oт цeнтральной  плoщади гоpoдa. Cрeдний этaж. Oкнa выхoдят нa двe cтoроны: 3 окна на восток (во двор) и одно - на запад. Никаких построек, которые бы загораживали вид из окон нет. Из окон, выходящих во двор видны купола церви Александра Невского. Одна комната выходит на запад. Соответственно, дом расположен рядом с Городским садом, где можно прекрасно проводить свой досуг с детьми, гулять с собакой, делать утренние и вечерние  пробежки на свежем воздухе в любое время года. Или просто наслаждаться красивым видом отремонтированного парка. Рядом с домом расположен сквер «Тенистый». Напротив находится «Шахматный сквер».

В шаговой доступности расположена поликлиника №2, МЦ «Альфа -мед», детский сад, гимназия №32, ряд магазинов: Магнит, Магнит-косметик, Пятёрочка, Метрополис на Горького, К&Б, аптеки, парикмахерские и салоны красоты «Каре» и «Маки», спортивный зал «Резиденция», магазин строительных материалов «Стройсельхозторг». В одном квартале от дома расположены ряд кафе «Ямато» и «Додо пицца», недалеко ресторан «Сокол», несколько ПВЗ ОZОN. Во дворе в 2023 году сделан ремонт, положен новый асфальт, с тротуарами. Расширено место для парковки автомобилей, установлены новые скамейки. Есть огороженная детская площадка.

Собственно о самом доме:

9- этажный кирпичный дом , очень теплый, с толщиной стен 80 см., что является большим преимуществом дома. В доме тихо за счёт их толщины, в отличии от каркасных новостроек, где любые звуки передаются от нижних до верхних этажей, а перегородки выложены тонкими пазогребневыми плитами.
В нашем доме стены из кирпича, что обеспечивает прекрасную звукоизоляцию. Шумных соседей нет. Квартиры в аренду не сдают.
Чугунные батареи прекрасно сохраняют тепло. Трубы ГВС, ХВС и канализации из полипропилена. В доме два года назад установили новый лифт. В подъезде чисто. На площадке 4 квартиры, по две в каждом тамбуре. Домофон с видеокамерой, передающей запись на телефон или компьютер. Кабельное телевидение и Wi-Fi. Есть телефонный кабель. В подъезде сделан ремонт четыре года назад.

Квартира находится под охраной.

В квартире сделан хороший ремонт из качественных материалов.Натяжные и двухуровневые потолки. Дизайнерское оформление двух комнат и коридора. В зале витражные панно, выполненные на заказ. Везде установлены стеклопакеты с тройным остеклением, также стеклопакеты на лоджии.

Межкомнатные двери из шпона. Два встроенных шкафа в зале. В ванной с туалетом проведена перепланировка (с регистрацией в АТИ). Из раздельных переделано в совмещённый, что позволило значительно расширить используемые площади и создать комфортный уголок в доме, где приятно принимать ванну. Электрический полотенцесушитель.

Из зала выход на большую лоджию (7х1,1) с которой несколько раз в год можно наблюдать салют, не выходя из дома.
Обременений по квартире нет. Три взрослых собственника.

Конкретныму покупателю будет ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО СКИДКЕ.

Всвязи с большим количеством мошеннических звонков, просьба не звонить, а писать в сообщениях.

Относительно обмена: возможен обмен квартиры на коттедж, площадью около 200 кв. м.,не менее 4-х комнат, в районе п. Увал, Лесной-учхоз, Кетово ( в незатопляемой зоне), п. Придорожный, п. Балки. Недостроенные и требующие ремонта дома прошу не предлагать.

ВАЖНО! Агентства недвижимости и частных риэлторов просьба не звонить, и не предлагать свои услуги без наличия конкретного покупателя.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 61 кв.м., расположенную по адресу Курганская область, Курган, ул. томина, 78, цена 9 200 000 руб.