Продажа офиса, 295 м²

Выгодное инвестиционное предложение!

Продается офисное-торговое помещение площадью 295 кв.м, расположенное на втором этаже 2-х этажного здания с отдельным входом с первого этажа. Объект имеет действующего арендатора (Компьютерный клуб), что гарантирует стабильный доход. Самая низкая стоимость за квадратный метр,с шикарным ремонтом!
Лучшая локация,пешеходный трафик,транспортная развязка,Изначально коммерческая недвижимость.

Два отдельных входа с улицы обеспечивают удобный доступ, высота потолков - 3,5 метра. Идеальный вариант для инвесторов, желающих получать пассивный доход!

У здания оборудована парковка, хорошие подъездные пути.
Важно! Помещение имеет два отдельных входа не относящихся к Магниту!

Заключен договор на длительный срок с надежным арендатором , высокая платежеспособность. МАП-месячный арендный поток, составляет 200 000 рублей.
ГАП - годовой арендный поток, составляет 2 400 000 рублей.
Срок окупаемости - 8 лет. Коммунальные услуги оплачивает Арендатор.

Объект проходит по ипотеке под коммерческую недвижимость. План этажа представлен на фото.
Партнерские отношения с банками России, помощь в одобрении и оформлении любого ипотечного продукта.


Арт. 91669258