Продажа земельного участка, 10 соток

Продаю земельный участок 10 сот. кадастровый номер 45:25:110106:1840 под ИЖС. расположение за поселком Пригородный. Транспортная доступность ходят автобусы 308 и 359. Рядом магазин Метрополис. Один взрослый собственник. Участок находится не в затопляемой зоне, на уровне-высоте поселка Пригородный. Документы в порядке, земельный участок готов к строительству.
На данное время цена составляет 80 тыс. руб. При этом рассположенные неподалеку в 100 метрах соседние участки стоят намного дороже. Разница между ними одна, это газ. Кому он сильно нужен, может подожать и он тоже появится, но цена уже не будет составлять 80 тыс. руб.